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2022年基本完成全市老旧小区改造 宁波定了个“小目标”
稿源: 中国宁波网   2019-11-05 16:47:00报料热线:81850000
  “力争到2022年基本完成全市城镇老旧小区改造任务”。全市城镇老旧小区改造暨“基本无违建市”创建推进会于今天下午召开,宁波市城镇老旧小区改造三年行动方案(2020-2022年(征求意见稿)透露出重磅消息。   2017年12月,宁波成功入选住建部老旧小区改造试点城市。经过两年来的努力,老旧小区改造政策体系基本建立,前不久,又被确定为国家城镇老旧小区改造试点城市。   去年以来,宁波相继对全大市所有老旧小区开展环境整治,同步完成了26个小区改造、面积136万平方米。下一步,宁波老旧小区改造将如何继续推进?   “目前,老旧小区改造政策完善、计划统筹、资金保障等一系列工作正在紧锣密鼓推进,下阶段要按照‘全市谋划,全域推开’的要求,深入推进全市域城镇老旧小区改造,力争到2022年基本完成全市改造任务。”宁波市住建局局长陈寿旦说。   经初步排摸,全市列入三年改造计划的小区有568个、面积2659万平方米。目前,正在开展相关前期工作。   改造后的城镇老旧小区要实现“六有”目标:即有完备的基础设施、有整洁的居住环境、有完善的社区服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系。   陈寿旦表示,下一步,宁波重点要在机制建设、项目生成、实施机制、资金保障、长效管理等方面强化推进力度,力取更大实效,致力打造全国城镇老旧小区改造可复制可推广的“宁波模式”“宁波案例”。   对于市民非常关心的物业收费问题,会议还透露,宁波将建立健全最低物业服务收费调价机制,特别是建立物业服务收费与物业服务水平挂钩的动态调价机制,推进物业服务优质优价、质价相符,同步制订老旧小区物业服务收费提价奖补资金管理办法,对2000年底前建成交付且提价到位的老旧小区给予一定标准的补贴,加快老旧小区物业服务全覆盖。   新闻多一点   老旧小区改造“宁波模式”全国推广   今年9月份,住建部“推动打造共建共治共享的社会治理格局 有序推进城镇老旧小区改造和生活垃圾分类工作”培训班在宁波举行,使得宁波经验在全国得到进一步推广。   宁波有什么成功经验值得全国借鉴?   政府引导,“顶层设计”   成立老旧小区整治改造工作领导小组,组建工作专班,建立运行机制,明确职责任务。把老旧小区改造列入市委“六争攻坚、三年攀高”行动重点攻坚和督查考核内容,并且今年列为政府民生实事工程,予以重点推进。   市委、市政府先后召开5次推进会,就老旧小区改造和整治作出了一系列重要决策部署。   基层推动,“党建引领”   充分发挥基层党组织在老旧小区改造中的政治优势和组织优势,探索建立社区党委领导下的居委会、业委会、物业公司、机关党员共同参与的多方联动工作机制,统筹推进各项工作,有力保障改造顺利推进。   江北区贝家边小区,就是一个典型的开放式、无物业老旧小区,街道、社区两级党组织在改造过程中,积极发动热心小区公共事务的居民,成立了贝家边居民自治小组,创设了“睦邻议事会”居民协商议事平台,小区改造意愿率达到100%。   海曙区安丰社区建立了“网格员+网格党建”环境治理网络,通过网格员包楼道、党支部包网格、党员认领岗位等模式,真正把楼道改造整治权还给居民,改造效果十分明显,群众满意率非常高。   业主主体,“共同缔造”   老旧小区改造不仅是一个建设工程,更多的是一个社会治理、基层组织动员工作。   在改造过程中,宁波始终坚持群众的事让群众商量着办,采取自下而上方式,问计于民、问需于民。为体现“共同缔造”理念,提高群众的参与度,制定出台了老旧住宅小区改造建设指南,让居民根据小区实际情况和自身意愿,自主确定改造内容,从而形成了“意愿共商、方案共谋、责任共担、家园共建、成果共享”的改造工作机制。   鄞州区还率先采用“量力而行、核定规模、项目入库、竞争上岗、清单管理、点单服务”的改造模式,把居民出资意愿、物业费提价、专项维修资金补缴等作为老旧小区改造的前提条件,极大地调动了小区居民参与积极性。   资源整合,“最多改一次”   整合改造项目实施主体和资金,统筹推进停车位改建、污水零直排、雪亮工程、加装电梯、海绵改造等工作,同步改造消防、安保、体育、文化等设施,解决人民关心的多次进场等施工扰民问题。   宁波还把既有住宅加装电梯纳入老旧小区改造的重要工作内容之一,出台了相关政策,安排了补助资金,确保工作顺利推进。   建管并举,“协同治理”   宁波探索建立社区居委会、业主委员会、物业服务企业“三驾马车”协同联动机制,着力解决改造后的长效管理难题。探索物业专项维修资金“即交即用即补”改造新模式,为小区改造提供资金保障。孔雀小区物业专项维修资金补缴工作顺利推进,已完成建账近800户,占比83.3%。   建立物业费提价机制,出台《宁波市中心城区老旧住宅小区物业服务收费的指导意见》《宁波市老旧小区物业服务收费提价奖补资金管理办法》。
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2022年基本完成全市老旧小区改造 宁波定了个“小目标” 稿源: 中国宁波网 2019-11-05 16:47:00
  “力争到2022年基本完成全市城镇老旧小区改造任务”。全市城镇老旧小区改造暨“基本无违建市”创建推进会于今天下午召开,宁波市城镇老旧小区改造三年行动方案(2020-2022年(征求意见稿)透露出重磅消息。   2017年12月,宁波成功入选住建部老旧小区改造试点城市。经过两年来的努力,老旧小区改造政策体系基本建立,前不久,又被确定为国家城镇老旧小区改造试点城市。   去年以来,宁波相继对全大市所有老旧小区开展环境整治,同步完成了26个小区改造、面积136万平方米。下一步,宁波老旧小区改造将如何继续推进?   “目前,老旧小区改造政策完善、计划统筹、资金保障等一系列工作正在紧锣密鼓推进,下阶段要按照‘全市谋划,全域推开’的要求,深入推进全市域城镇老旧小区改造,力争到2022年基本完成全市改造任务。”宁波市住建局局长陈寿旦说。   经初步排摸,全市列入三年改造计划的小区有568个、面积2659万平方米。目前,正在开展相关前期工作。   改造后的城镇老旧小区要实现“六有”目标:即有完备的基础设施、有整洁的居住环境、有完善的社区服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系。   陈寿旦表示,下一步,宁波重点要在机制建设、项目生成、实施机制、资金保障、长效管理等方面强化推进力度,力取更大实效,致力打造全国城镇老旧小区改造可复制可推广的“宁波模式”“宁波案例”。   对于市民非常关心的物业收费问题,会议还透露,宁波将建立健全最低物业服务收费调价机制,特别是建立物业服务收费与物业服务水平挂钩的动态调价机制,推进物业服务优质优价、质价相符,同步制订老旧小区物业服务收费提价奖补资金管理办法,对2000年底前建成交付且提价到位的老旧小区给予一定标准的补贴,加快老旧小区物业服务全覆盖。   新闻多一点   老旧小区改造“宁波模式”全国推广   今年9月份,住建部“推动打造共建共治共享的社会治理格局 有序推进城镇老旧小区改造和生活垃圾分类工作”培训班在宁波举行,使得宁波经验在全国得到进一步推广。   宁波有什么成功经验值得全国借鉴?   政府引导,“顶层设计”   成立老旧小区整治改造工作领导小组,组建工作专班,建立运行机制,明确职责任务。把老旧小区改造列入市委“六争攻坚、三年攀高”行动重点攻坚和督查考核内容,并且今年列为政府民生实事工程,予以重点推进。   市委、市政府先后召开5次推进会,就老旧小区改造和整治作出了一系列重要决策部署。   基层推动,“党建引领”   充分发挥基层党组织在老旧小区改造中的政治优势和组织优势,探索建立社区党委领导下的居委会、业委会、物业公司、机关党员共同参与的多方联动工作机制,统筹推进各项工作,有力保障改造顺利推进。   江北区贝家边小区,就是一个典型的开放式、无物业老旧小区,街道、社区两级党组织在改造过程中,积极发动热心小区公共事务的居民,成立了贝家边居民自治小组,创设了“睦邻议事会”居民协商议事平台,小区改造意愿率达到100%。   海曙区安丰社区建立了“网格员+网格党建”环境治理网络,通过网格员包楼道、党支部包网格、党员认领岗位等模式,真正把楼道改造整治权还给居民,改造效果十分明显,群众满意率非常高。   业主主体,“共同缔造”   老旧小区改造不仅是一个建设工程,更多的是一个社会治理、基层组织动员工作。   在改造过程中,宁波始终坚持群众的事让群众商量着办,采取自下而上方式,问计于民、问需于民。为体现“共同缔造”理念,提高群众的参与度,制定出台了老旧住宅小区改造建设指南,让居民根据小区实际情况和自身意愿,自主确定改造内容,从而形成了“意愿共商、方案共谋、责任共担、家园共建、成果共享”的改造工作机制。   鄞州区还率先采用“量力而行、核定规模、项目入库、竞争上岗、清单管理、点单服务”的改造模式,把居民出资意愿、物业费提价、专项维修资金补缴等作为老旧小区改造的前提条件,极大地调动了小区居民参与积极性。   资源整合,“最多改一次”   整合改造项目实施主体和资金,统筹推进停车位改建、污水零直排、雪亮工程、加装电梯、海绵改造等工作,同步改造消防、安保、体育、文化等设施,解决人民关心的多次进场等施工扰民问题。   宁波还把既有住宅加装电梯纳入老旧小区改造的重要工作内容之一,出台了相关政策,安排了补助资金,确保工作顺利推进。   建管并举,“协同治理”   宁波探索建立社区居委会、业主委员会、物业服务企业“三驾马车”协同联动机制,着力解决改造后的长效管理难题。探索物业专项维修资金“即交即用即补”改造新模式,为小区改造提供资金保障。孔雀小区物业专项维修资金补缴工作顺利推进,已完成建账近800户,占比83.3%。   建立物业费提价机制,出台《宁波市中心城区老旧住宅小区物业服务收费的指导意见》《宁波市老旧小区物业服务收费提价奖补资金管理办法》。 纠错:171964650@qq.com 编辑: 郭静