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曾拍出84万“天价”的东钱湖老房子 再次拍卖!
稿源: 中国宁波网   2020-01-09 15:45:17报料热线:81850000
  中国宁波网记者 沈之蓥 通讯员 尹杉   42平方米落地房,距离湖边仅50米……这两天,东钱湖的一套老房子在“阿里拍卖”上引发众多网友关注。
  尽管距离开拍还有20多天,但是截至1月9日中午,已经有2人报名法拍,519人设置提醒,6500多人次围观。   这套房子位于东钱湖殷湾村项家。根据鄞州区人民法院的介绍,这套落地小楼建筑面积为42.11平方米(砖木结构11.25平方米,木结构30.86平方米),大约建于上世纪80年代。   虽然房子又破又小,但房子的土地性质是国有划拨土地,可以在二手房市场正常买卖。
  房子的起拍价是28万,而评估机构给出的评估价是38.98万元,折成单价不到9300元/平方米。   这套房子的地理位置相当不错,位于宁波市历史文化名村殷湾村的最南部,南面距离湖边约50米,算得上是稀缺“湖景房”了。
  这套房子一上法拍,迅速引发“围观”,有网友向记者报料:去年11月,殷湾村项家拍过同样的一套房子,曾轰动一时,28万起拍,最终以84万的“天价”成交,会不会就是那一套?   记者从鄞州法院了解到,确实是同一套房子,上次的买家悔拍了。   根据竞拍规则,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
  记者注意到,去年11月,这套房子的法拍过程相当激烈——   吸引了3万多人次围观,拍了127轮,55人报名参拍。最终以84万元成交,折算成单价约2万元/平方米,成交价是起拍价的3倍。与周边的小区房价几乎没差多少。   有一种说法,通过拍卖方式高价去买“老破小”房子的,一是法拍房一般不受限购政策限制,二是这类房子所在区域一般多有拆迁的可能。   不过风险不小:一是什么时候拆?二是补偿价格多少?都无所判断。
  此外,早在2017年,就有网友在中国宁波网民生e点通上询问:东钱湖殷湾村何时拆迁?   东钱湖管委会的答复是“殷湾村属于历史文化名村,原则上不整体拆迁”。   2月初,殷湾村这套老房子的归处便将揭晓。   有网友留言:“不知道这回能拍多高?拭目以待!”   法官提醒   标的物过户登记手续由买受人自行办理,转户过程中应向税务部门缴纳的税费,交易双方按照税法规定各自负担(交易纳税咨询电话:12366),其余的 一切费用(包括不限于标的物拖欠的物业费、卫、水、电、气、有线电视及过户时可能需缴纳的房屋维修基金、土地划拨应缴纳的出让金等费用)均由买受人承担。
编辑: 杜寅纠错:171964650@qq.com
曾拍出84万“天价”的东钱湖老房子 再次拍卖! 稿源: 中国宁波网 2020-01-09 15:45:17
  中国宁波网记者 沈之蓥 通讯员 尹杉   42平方米落地房,距离湖边仅50米……这两天,东钱湖的一套老房子在“阿里拍卖”上引发众多网友关注。
  尽管距离开拍还有20多天,但是截至1月9日中午,已经有2人报名法拍,519人设置提醒,6500多人次围观。   这套房子位于东钱湖殷湾村项家。根据鄞州区人民法院的介绍,这套落地小楼建筑面积为42.11平方米(砖木结构11.25平方米,木结构30.86平方米),大约建于上世纪80年代。   虽然房子又破又小,但房子的土地性质是国有划拨土地,可以在二手房市场正常买卖。
  房子的起拍价是28万,而评估机构给出的评估价是38.98万元,折成单价不到9300元/平方米。   这套房子的地理位置相当不错,位于宁波市历史文化名村殷湾村的最南部,南面距离湖边约50米,算得上是稀缺“湖景房”了。
  这套房子一上法拍,迅速引发“围观”,有网友向记者报料:去年11月,殷湾村项家拍过同样的一套房子,曾轰动一时,28万起拍,最终以84万的“天价”成交,会不会就是那一套?   记者从鄞州法院了解到,确实是同一套房子,上次的买家悔拍了。   根据竞拍规则,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
  记者注意到,去年11月,这套房子的法拍过程相当激烈——   吸引了3万多人次围观,拍了127轮,55人报名参拍。最终以84万元成交,折算成单价约2万元/平方米,成交价是起拍价的3倍。与周边的小区房价几乎没差多少。   有一种说法,通过拍卖方式高价去买“老破小”房子的,一是法拍房一般不受限购政策限制,二是这类房子所在区域一般多有拆迁的可能。   不过风险不小:一是什么时候拆?二是补偿价格多少?都无所判断。
  此外,早在2017年,就有网友在中国宁波网民生e点通上询问:东钱湖殷湾村何时拆迁?   东钱湖管委会的答复是“殷湾村属于历史文化名村,原则上不整体拆迁”。   2月初,殷湾村这套老房子的归处便将揭晓。   有网友留言:“不知道这回能拍多高?拭目以待!”   法官提醒   标的物过户登记手续由买受人自行办理,转户过程中应向税务部门缴纳的税费,交易双方按照税法规定各自负担(交易纳税咨询电话:12366),其余的 一切费用(包括不限于标的物拖欠的物业费、卫、水、电、气、有线电视及过户时可能需缴纳的房屋维修基金、土地划拨应缴纳的出让金等费用)均由买受人承担。 纠错:171964650@qq.com 编辑: 杜寅