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宁波这个"黄金地段"要规划更新改造!将新建小学和初中
稿源: NBTV新闻中心   2020-01-11 07:42:00报料热线:81850000
  1月9日,宁波市自然资源和规划局就“宁波市华光城地段(JD12)控制性详细规划修编”作批前公示。   该规划的范围为——   东至世纪大道   西至福明路   北至中山路   南至兴宁路
▲用地规划图   这个地段,显然是今天城市的黄金地段了。东面过世纪大道,就是宏泰广场、在建的“浙江第一高楼”城市之光,以及东部新城水乡邻里高端居住区等;北面有世纪东方商业广场。   在规划范围内,现状有华光城、江南春晓、百丈花园、东方瑞市东区、新建成的安置房小区安基名府、在建的兴宁府等居住小区;有欧尚、上东国际、新晶都酒店、石浦大酒店等商业、商务配套;有鄞州区江东外国语小学南校区。   只是,与都市形象不太匹配的,目前在该地段内的矮柳工业区、王家弄村等面貌较杂乱。   这次规划修编,就是要加快实施王家弄拆迁安置、矮柳工业区周边地块改造,推进整个华光城地段的城市有机更新。   此次规划区的总用地面积134.4公顷,规划人口2.63万人,总建设容量156.7万平方米,其中保留的建设容量86.5万平方米,新建的建设容量70.2 万平方米。   由上图可以看出,规划将整个地段分成4个单元。其中——   华光城社区保留现状,没有规划新建的内容;   江南春晓所在的雅苑社区,也基本保持现状,只在江南春晓西面、沧海路东侧规划新建6000平方米建设体量。   该地段更新改造的“主阵地”,一是百丈花园、安基名府所在的王家弄社区,一是东方瑞市东区、在建兴宁府、欧尚、上东国际、新晶都酒店等所在的东方瑞市社区。   王家弄社区:保留7.2万平方米,规划新建体量39.1万平方米。   东方瑞市社区:保留31万平方米,规划新建体量30.5万平方米。   那么,这里要建成什么样呢?
东方瑞市社区范围内在建的兴宁府   按照规划,华光城地段的功能定位为:   位于城市产业与生态功能轴上,功能综合、配套完善、环境优美、交通便利的公建居住综合区。   根据功能定位及用地布局,确定这个区域的发展目标为:   ①提升百丈东路的商业商务功能,延伸城市商业功能;   ②打造沿昌兴街的公建轴线;   ③通过王家弄村的拆迁安置,抓住城市自我更新的机会,提供高品质的现代居住功能;   ④延续兴宁路、沧海路的城市生态轴线,创造优美的城市生态环境,提升城市生活品质。   规划形成“一心、三带、四片”。其中——   “一心”,指位于百丈东路南侧、沧海路西侧的公建中心。   “三带”,指沿昌兴街的市级公建带、沿沧海河与中塘河的“十”字绿化景观带。   “四片”,即四个社区:华光城、雅苑、王家弄、东方瑞市(暂名)。
▲用地规划图(点击查看大图)   按照规划,以后沿百丈东路和沧海路,要形成连续的“T”形商业商务轴线。   特别是百丈路南侧、沧海路西侧,规划结合商业设施和水景,形成一条独具特色的商业购物、休闲街。   欧尚的西侧,规划是商业、商务用地。   规划明确,保护现有王家弄祠堂,结合规划地块进行再利用。这里规划有菜场。   另百宁街和昌兴街交叉口东南侧,规划新建一所小学;沧海路与昌兴街交叉口东南侧,规划新建一所初中。   从用地规划图看,东方瑞市东区的东侧、在建兴宁府的西北,以及百丈花园的西侧、安基名府的北面,规划了多宗住宅用地、商住混合用地。   想在这个区域买房的,不妨等等看,今后应该会有好几个新楼盘……   等待这个地方旧貌换新颜吧!
编辑: 陈晓怡纠错:171964650@qq.com
宁波这个"黄金地段"要规划更新改造!将新建小学和初中 稿源: NBTV新闻中心 2020-01-11 07:42:00
  1月9日,宁波市自然资源和规划局就“宁波市华光城地段(JD12)控制性详细规划修编”作批前公示。   该规划的范围为——   东至世纪大道   西至福明路   北至中山路   南至兴宁路
▲用地规划图   这个地段,显然是今天城市的黄金地段了。东面过世纪大道,就是宏泰广场、在建的“浙江第一高楼”城市之光,以及东部新城水乡邻里高端居住区等;北面有世纪东方商业广场。   在规划范围内,现状有华光城、江南春晓、百丈花园、东方瑞市东区、新建成的安置房小区安基名府、在建的兴宁府等居住小区;有欧尚、上东国际、新晶都酒店、石浦大酒店等商业、商务配套;有鄞州区江东外国语小学南校区。   只是,与都市形象不太匹配的,目前在该地段内的矮柳工业区、王家弄村等面貌较杂乱。   这次规划修编,就是要加快实施王家弄拆迁安置、矮柳工业区周边地块改造,推进整个华光城地段的城市有机更新。   此次规划区的总用地面积134.4公顷,规划人口2.63万人,总建设容量156.7万平方米,其中保留的建设容量86.5万平方米,新建的建设容量70.2 万平方米。   由上图可以看出,规划将整个地段分成4个单元。其中——   华光城社区保留现状,没有规划新建的内容;   江南春晓所在的雅苑社区,也基本保持现状,只在江南春晓西面、沧海路东侧规划新建6000平方米建设体量。   该地段更新改造的“主阵地”,一是百丈花园、安基名府所在的王家弄社区,一是东方瑞市东区、在建兴宁府、欧尚、上东国际、新晶都酒店等所在的东方瑞市社区。   王家弄社区:保留7.2万平方米,规划新建体量39.1万平方米。   东方瑞市社区:保留31万平方米,规划新建体量30.5万平方米。   那么,这里要建成什么样呢?
东方瑞市社区范围内在建的兴宁府   按照规划,华光城地段的功能定位为:   位于城市产业与生态功能轴上,功能综合、配套完善、环境优美、交通便利的公建居住综合区。   根据功能定位及用地布局,确定这个区域的发展目标为:   ①提升百丈东路的商业商务功能,延伸城市商业功能;   ②打造沿昌兴街的公建轴线;   ③通过王家弄村的拆迁安置,抓住城市自我更新的机会,提供高品质的现代居住功能;   ④延续兴宁路、沧海路的城市生态轴线,创造优美的城市生态环境,提升城市生活品质。   规划形成“一心、三带、四片”。其中——   “一心”,指位于百丈东路南侧、沧海路西侧的公建中心。   “三带”,指沿昌兴街的市级公建带、沿沧海河与中塘河的“十”字绿化景观带。   “四片”,即四个社区:华光城、雅苑、王家弄、东方瑞市(暂名)。
▲用地规划图(点击查看大图)   按照规划,以后沿百丈东路和沧海路,要形成连续的“T”形商业商务轴线。   特别是百丈路南侧、沧海路西侧,规划结合商业设施和水景,形成一条独具特色的商业购物、休闲街。   欧尚的西侧,规划是商业、商务用地。   规划明确,保护现有王家弄祠堂,结合规划地块进行再利用。这里规划有菜场。   另百宁街和昌兴街交叉口东南侧,规划新建一所小学;沧海路与昌兴街交叉口东南侧,规划新建一所初中。   从用地规划图看,东方瑞市东区的东侧、在建兴宁府的西北,以及百丈花园的西侧、安基名府的北面,规划了多宗住宅用地、商住混合用地。   想在这个区域买房的,不妨等等看,今后应该会有好几个新楼盘……   等待这个地方旧貌换新颜吧! 纠错:171964650@qq.com 编辑: 陈晓怡