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比长丰一线江景宅地还贵!鄞州这块地拍到2.2万元/㎡以上
稿源: 甬上   2020-05-19 14:40:00报料热线:81850000
  开场半小时,楼面价就从15200元/㎡飚至20000元/㎡;再半个小时,突破20750元/㎡这个曾用了很长时间的“封顶价”……   刚刚拍完的鄞州区中河地块(原中河钢材市场),又被开发商们“抢”疯了!   最终拍了257轮,结果如下:成交楼面价22140元/㎡,成交总价约22.53亿元,溢价率45.7%,竞得方为宁波新朗房地产信息咨询有限公司(德信)。   一块临近甬台温高速、周边现状环境不咋滴的宅地,一块全装修高层均价限31000元/㎡的宅地,也拍到这个价位……   这个地价,已经超过去年5月底江山万里联合雅戈尔拿下的长丰一线江景宅地的21776元/㎡。   也只比荣安在长丰舟宿夜江隔壁的“望江南润园”23032元/㎡的拿地价,以及中交和阳光城在鄞州万达西北不远的豪宅项目“春风景里”约23000元/㎡的实际地价,便宜一点点。   来看这宗正式名字叫“鄞州区YZ06-14-e3(中河地段)地块”的宅地的资料。   这块地位于鄞州区中河街道大河沿村、潘火街道土桥村,四至范围:东至地块界线,南至地块界线,西临周东江,北至四明东路。   熟悉那一带的同学应该知道,这里原来是钢材市场,现在也是在鄞州新城核心区范围了。   从鄞州万达沿四明路或贸城路一直往东,接近甬台温高速时就是了,地块西南是东裕社区,北侧是万科的都心里。
  地块出让面积44238平米,最高容积率2.3,算下来,今后可建楼盘体量超过10万方,规划用途为城镇住宅及配套用地。建筑限高54米。起拍价为楼面价15200元/㎡。   地块上新建楼盘需实施全装修销售,“限房价”如下——   高层住宅产品类型(12层及以上),最高销售均价不高于31000元/㎡   小高层住宅产品类型(7-11层),最高销售均价不高于33500元/㎡。   车位销售价格不高于25万元/个。另外,地块内需配置12班幼儿园一所,用地面积不小于6010㎡。
地块现状图   尽管位置不算太好,但怎么说也是鄞州新城核心,并且有双地铁概念——地块位于地铁4号线和5号线的交汇处,直线距离4号线、5号线换乘站南高教园区站约500米。   从地块往西沿四明路可一路直达鄞州万达,中途由四明路转钱湖路则可到印象城商圈。生活配套方面,东裕商业街、东裕菜场满足日常生活所需。旁边还有鄞州实验中学分校。   目前二手房市场上,位于该宅地西南侧的东裕社区,二手房挂牌价低的2.1万元、高的有超过3万元/㎡的;北侧的万科都心里,二手房挂牌价低的3万元/㎡出头,高的则挂到3.7万元/㎡左右。   另外,在地块西侧约一公里的春江花城、盛世天城两个宁波人比较熟悉的小区,二手房挂牌价多数在3万元/㎡上下。宁波晚报见习记者 曾梅
编辑: 杜寅纠错:171964650@qq.com
比长丰一线江景宅地还贵!鄞州这块地拍到2.2万元/㎡以上 稿源: 甬上 2020-05-19 14:40:00
  开场半小时,楼面价就从15200元/㎡飚至20000元/㎡;再半个小时,突破20750元/㎡这个曾用了很长时间的“封顶价”……   刚刚拍完的鄞州区中河地块(原中河钢材市场),又被开发商们“抢”疯了!   最终拍了257轮,结果如下:成交楼面价22140元/㎡,成交总价约22.53亿元,溢价率45.7%,竞得方为宁波新朗房地产信息咨询有限公司(德信)。   一块临近甬台温高速、周边现状环境不咋滴的宅地,一块全装修高层均价限31000元/㎡的宅地,也拍到这个价位……   这个地价,已经超过去年5月底江山万里联合雅戈尔拿下的长丰一线江景宅地的21776元/㎡。   也只比荣安在长丰舟宿夜江隔壁的“望江南润园”23032元/㎡的拿地价,以及中交和阳光城在鄞州万达西北不远的豪宅项目“春风景里”约23000元/㎡的实际地价,便宜一点点。   来看这宗正式名字叫“鄞州区YZ06-14-e3(中河地段)地块”的宅地的资料。   这块地位于鄞州区中河街道大河沿村、潘火街道土桥村,四至范围:东至地块界线,南至地块界线,西临周东江,北至四明东路。   熟悉那一带的同学应该知道,这里原来是钢材市场,现在也是在鄞州新城核心区范围了。   从鄞州万达沿四明路或贸城路一直往东,接近甬台温高速时就是了,地块西南是东裕社区,北侧是万科的都心里。
  地块出让面积44238平米,最高容积率2.3,算下来,今后可建楼盘体量超过10万方,规划用途为城镇住宅及配套用地。建筑限高54米。起拍价为楼面价15200元/㎡。   地块上新建楼盘需实施全装修销售,“限房价”如下——   高层住宅产品类型(12层及以上),最高销售均价不高于31000元/㎡   小高层住宅产品类型(7-11层),最高销售均价不高于33500元/㎡。   车位销售价格不高于25万元/个。另外,地块内需配置12班幼儿园一所,用地面积不小于6010㎡。
地块现状图   尽管位置不算太好,但怎么说也是鄞州新城核心,并且有双地铁概念——地块位于地铁4号线和5号线的交汇处,直线距离4号线、5号线换乘站南高教园区站约500米。   从地块往西沿四明路可一路直达鄞州万达,中途由四明路转钱湖路则可到印象城商圈。生活配套方面,东裕商业街、东裕菜场满足日常生活所需。旁边还有鄞州实验中学分校。   目前二手房市场上,位于该宅地西南侧的东裕社区,二手房挂牌价低的2.1万元、高的有超过3万元/㎡的;北侧的万科都心里,二手房挂牌价低的3万元/㎡出头,高的则挂到3.7万元/㎡左右。   另外,在地块西侧约一公里的春江花城、盛世天城两个宁波人比较熟悉的小区,二手房挂牌价多数在3万元/㎡上下。宁波晚报见习记者 曾梅 纠错:171964650@qq.com 编辑: 杜寅