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奉化地价新纪录 成交楼面价超1.2万元/平方米
稿源: 甬上app   2020-06-28 14:12:00报料热线:81850000
  奉化的地价纪录今天被刷新!   这是一场异常迅速的“战斗”。只拍了88轮,一个半小时多点,结果如下:   成交楼面价:12050元/平方米   溢价率:49.7%   成交总价:约11.46亿元   竞得单位:宁波蓝亿置业有限公司(蓝光)   这块宅地在6月28日正式开拍前,就已经有多轮报价。上午十点开拍后,开发商叫价十分“凶猛”,一轮加价几百元一平的情况,屡屡出现。   从一开始的8500元/平方米拍到10000元/平方米,只用了6分钟左右。   奉化最高地价在拍到26轮时即告打破。   在这块宅地之前,奉化成交楼面价最高的,是位于生命科学城板块内、鄞奉线方桥站附近的“宁南贸易物流区29号地块”。今年2月28日,荣安以10180元/平方米拿下,目前正以“林语春风”推广中。   另在6月28日这块宅地的贴隔壁,已经有新的宅地挂牌,起拍价是8200元/平方米,封顶价12290元/平方米,定于7月27日14:00开拍。   对了,奉化的宅地,不“限房价”。   6月28日拍卖的宅地和新挂牌宅地的位置,示意如下:
  这宗名为“奉化区宁波南部新城JK05-01-01s地块”的宅地,起拍价8050元/平方米,与隔壁湖风雅园去年7月时候的最终拿地价差不多。   地块就在国璟府的东侧,贴隔壁;湖风雅园在地块的西南;距鄞奉线琎琳站大概500米路。   地块出让面积41359平方米,最高容积率2.3,可建楼盘体量约9.5万方,与隔壁的国璟府差不多大。
△地块现状图   这块地旁边的湖风雅园,去年7月初拿地,当时拍了148轮之多,成交楼面价8090元/平方米,溢价率高达61.8%。其于去年底第一批开盘的484套住宅已基本售罄,备案均价约15700元/平方米;其第二批房源6月24日刚领出预售证,住宅备案均价16695元/平方米,据说前两天认筹时候出了点状况……不过,开盘“光盘”应该还是大概率事件。   国璟府拿地是在去年年末,当时拍了104轮,成交楼面价8260元/平方米,溢价率27.1%。这个盘马上也要开盘了,放出风来的价格,和湖风雅园差不多。   荣安在中交未来城板块拿地是在5月8日,就是姜山诞生新“地王”那天。因为是商住混合的地,且要求商业商务部分开发商自持10年,拼抢不怎么激烈,最终成交价6470元/平方米(其中住宅部分8096元/平方米),溢价率12.5%。   端午假期,比中交未来城板块更火的方桥生命科学城板块内,绿城的朝华郡首次开盘,推出可公开发售的毛坯住宅房源784套,备案均价18750元/平方米,毫无悬念地“光盘”。   端午小长假及前后,先有徐戎宅地拍出让人目瞪口呆的超3.2万元/平方米的地价,再有四面八方新盘的“光盘”、准“光盘”——从镇海骆驼到奉化方桥、从老海曙鄞奉片区到老江东明楼区域、从鄞州长丰到高新区……   无论是2万+的刚需盘,还是3万+、4万+的改善盘,无论是只推了几百套的还是一下子拿出了上千套的,都是购房者蜂拥、一抢而空。   像是半个宁波城的人,都在去“抢”房的路上。   而另一半的人,在当下如烈火般的宁波楼市中,似被烹的油,心绪翻滚、焦虑无比。   对了——还有剩下零星的一些人,可能正在为刚交付的新房品质,失望、愤怒、伤心……   这样的景象,是会成为宁波楼市新的起点呢?还是转折点呢?   宁波晚报记者 曾梅
编辑: 陈晓怡纠错:171964650@qq.com
奉化地价新纪录 成交楼面价超1.2万元/平方米 稿源: 甬上app 2020-06-28 14:12:00
  奉化的地价纪录今天被刷新!   这是一场异常迅速的“战斗”。只拍了88轮,一个半小时多点,结果如下:   成交楼面价:12050元/平方米   溢价率:49.7%   成交总价:约11.46亿元   竞得单位:宁波蓝亿置业有限公司(蓝光)   这块宅地在6月28日正式开拍前,就已经有多轮报价。上午十点开拍后,开发商叫价十分“凶猛”,一轮加价几百元一平的情况,屡屡出现。   从一开始的8500元/平方米拍到10000元/平方米,只用了6分钟左右。   奉化最高地价在拍到26轮时即告打破。   在这块宅地之前,奉化成交楼面价最高的,是位于生命科学城板块内、鄞奉线方桥站附近的“宁南贸易物流区29号地块”。今年2月28日,荣安以10180元/平方米拿下,目前正以“林语春风”推广中。   另在6月28日这块宅地的贴隔壁,已经有新的宅地挂牌,起拍价是8200元/平方米,封顶价12290元/平方米,定于7月27日14:00开拍。   对了,奉化的宅地,不“限房价”。   6月28日拍卖的宅地和新挂牌宅地的位置,示意如下:
  这宗名为“奉化区宁波南部新城JK05-01-01s地块”的宅地,起拍价8050元/平方米,与隔壁湖风雅园去年7月时候的最终拿地价差不多。   地块就在国璟府的东侧,贴隔壁;湖风雅园在地块的西南;距鄞奉线琎琳站大概500米路。   地块出让面积41359平方米,最高容积率2.3,可建楼盘体量约9.5万方,与隔壁的国璟府差不多大。
△地块现状图   这块地旁边的湖风雅园,去年7月初拿地,当时拍了148轮之多,成交楼面价8090元/平方米,溢价率高达61.8%。其于去年底第一批开盘的484套住宅已基本售罄,备案均价约15700元/平方米;其第二批房源6月24日刚领出预售证,住宅备案均价16695元/平方米,据说前两天认筹时候出了点状况……不过,开盘“光盘”应该还是大概率事件。   国璟府拿地是在去年年末,当时拍了104轮,成交楼面价8260元/平方米,溢价率27.1%。这个盘马上也要开盘了,放出风来的价格,和湖风雅园差不多。   荣安在中交未来城板块拿地是在5月8日,就是姜山诞生新“地王”那天。因为是商住混合的地,且要求商业商务部分开发商自持10年,拼抢不怎么激烈,最终成交价6470元/平方米(其中住宅部分8096元/平方米),溢价率12.5%。   端午假期,比中交未来城板块更火的方桥生命科学城板块内,绿城的朝华郡首次开盘,推出可公开发售的毛坯住宅房源784套,备案均价18750元/平方米,毫无悬念地“光盘”。   端午小长假及前后,先有徐戎宅地拍出让人目瞪口呆的超3.2万元/平方米的地价,再有四面八方新盘的“光盘”、准“光盘”——从镇海骆驼到奉化方桥、从老海曙鄞奉片区到老江东明楼区域、从鄞州长丰到高新区……   无论是2万+的刚需盘,还是3万+、4万+的改善盘,无论是只推了几百套的还是一下子拿出了上千套的,都是购房者蜂拥、一抢而空。   像是半个宁波城的人,都在去“抢”房的路上。   而另一半的人,在当下如烈火般的宁波楼市中,似被烹的油,心绪翻滚、焦虑无比。   对了——还有剩下零星的一些人,可能正在为刚交付的新房品质,失望、愤怒、伤心……   这样的景象,是会成为宁波楼市新的起点呢?还是转折点呢?   宁波晚报记者 曾梅 纠错:171964650@qq.com 编辑: 陈晓怡