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慈城新城西北角宅地"出清" 该区域的新开楼盘或将迎来小高峰
2020-10-16 06:54:00 稿源: 中国宁波网  
  周四,宁波市江北区慈城新城再度拍卖成交一宗宅地,位置就在前两天成交两块宅地的北侧——新城西北角最后一批宅地就此“出清”。三块地成交总价约30.8亿元。   昨日拍卖的地块名叫“江北区CC09-01-02a、d地块”,东隔惠通路与富力御章府相望,南面是规划绿地,西至慈浦路,北至慈江西街。   这是块纯宅地,分2个子地块,总出让面积49511平方米,最高容积率1.7,可建楼盘体量84169平方米——是“慈城新城三兄弟”中可建规模最大的一宗宅地。   地块起拍总价93427.26万元,折合楼面地价约11100元/平方米。封顶总价126227.26万元,折合楼面地价约15000元/平方米,之后转竞人才房配建面积。   商品住宅毛坯销售均价不高于22200元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于26640元/平方米。车位最高销售价格不高于20万元/个。   这个限价水平,与13日拍卖的江北新城外国语学校小学西侧的宅地一模一样,比前天拍卖的中间那宗宅地,所限房价则要高200元/平方米。   最终该地块被深圳龙光竞得。   在昨天这宗宅地出让后,慈城新城官山河以西区域的宅地,只剩最后1宗,即在万科以“封顶价配建人才房”拿的那两块宅地的西侧、新城最西南角的位置。   另外,在富力御章府最北面两个地块的中间,还有一宗大体量商服用地待出让。   而在慈城新城官山河以东区域,按照规划,还有大量的纯宅地、商住混合用地留待接下来挂售。在今年内地铁4号线通车后,围绕慈城新城的官山河站,这批土地或也将陆续供应市场。   宅地卖掉了不少,接下来,慈城新城新开楼盘不少。   全新的港中旅宁宸院、宝龙项目、慈瑞项目、万科项目,再加上本周成交的“慈城新城三兄弟”,购房者还是有得选的。   而在不限购、限价、“一二手倒挂”等因素影响下,新房估计依然热得发烫。宁波晚报记者曾梅 通讯员向琰
编辑: 杜寅纠错:171964650@qq.com

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慈城新城西北角宅地"出清" 该区域的新开楼盘或将迎来小高峰 稿源: 中国宁波网 2020-10-16 06:54:00
  周四,宁波市江北区慈城新城再度拍卖成交一宗宅地,位置就在前两天成交两块宅地的北侧——新城西北角最后一批宅地就此“出清”。三块地成交总价约30.8亿元。   昨日拍卖的地块名叫“江北区CC09-01-02a、d地块”,东隔惠通路与富力御章府相望,南面是规划绿地,西至慈浦路,北至慈江西街。   这是块纯宅地,分2个子地块,总出让面积49511平方米,最高容积率1.7,可建楼盘体量84169平方米——是“慈城新城三兄弟”中可建规模最大的一宗宅地。   地块起拍总价93427.26万元,折合楼面地价约11100元/平方米。封顶总价126227.26万元,折合楼面地价约15000元/平方米,之后转竞人才房配建面积。   商品住宅毛坯销售均价不高于22200元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于26640元/平方米。车位最高销售价格不高于20万元/个。   这个限价水平,与13日拍卖的江北新城外国语学校小学西侧的宅地一模一样,比前天拍卖的中间那宗宅地,所限房价则要高200元/平方米。   最终该地块被深圳龙光竞得。   在昨天这宗宅地出让后,慈城新城官山河以西区域的宅地,只剩最后1宗,即在万科以“封顶价配建人才房”拿的那两块宅地的西侧、新城最西南角的位置。   另外,在富力御章府最北面两个地块的中间,还有一宗大体量商服用地待出让。   而在慈城新城官山河以东区域,按照规划,还有大量的纯宅地、商住混合用地留待接下来挂售。在今年内地铁4号线通车后,围绕慈城新城的官山河站,这批土地或也将陆续供应市场。   宅地卖掉了不少,接下来,慈城新城新开楼盘不少。   全新的港中旅宁宸院、宝龙项目、慈瑞项目、万科项目,再加上本周成交的“慈城新城三兄弟”,购房者还是有得选的。   而在不限购、限价、“一二手倒挂”等因素影响下,新房估计依然热得发烫。宁波晚报记者曾梅 通讯员向琰 纠错:171964650@qq.com 编辑: 杜寅